Большие холлы и маленькие квартиры: сюрпризы квадратных метров.

Одна из главных радостей при покупке квартиры у моря — это торжественное шествие по холлу жилого комплекса. Входишь в здание, а там — роскошь и простор: мраморные полы, сверкающие люстры, колонны, будто сошедшие со страниц каталога «Дворцы мира». И сразу возникает чувство: «Да, вот это статус!».

Но вот проходит первая эйфория, и новоиспечённый владелец начинает разбираться в документах. Там чёрным по белому написано: «Общая площадь квартиры — 55 м²». Радостно, ведь 55 метров — это не так уж и мало! Но когда хозяин заходит внутрь, его ждёт неожиданность. В гостиной с трудом помещается диван, на кухне надо выбирать — либо холодильник, либо стол, а спальня... Ну, как спальня. Шкаф стоит, кровать поставили, но чтобы лечь, придётся потренироваться в акробатике.

И тут приходит осознание: большая часть этих гордых «55 метров» на самом деле паркуется где-то в тех самых роскошных холлах! Потому что все эти мраморы, колонны и хрустальные светильники — это общие части дома, и их площадь тоже входит в пресловутые 55 м². Чем больше холл, тем меньше остаётся на саму квартиру. Такая вот загадка недвижимости!

Вот почему стоит при покупке не только восхищаться дворцовой атмосферой подъезда, но и внимательно изучать план квартиры. А ещё лучше — прийти с рулеткой и проверкой реальной жилой площади. Иначе есть риск наслаждаться красивым холлом чаще, чем собственной спальней. А там, глядишь, и диван туда придётся перетащить!Так что если видите потрясающий холл с лепниной и зеркалами во всю стену — спросите себя, не ваша ли будущая спальня спряталась за этим великолепием!

Квартира у моря — а где метры?

Одна из главных радостей при покупке квартиры у моря — это торжественное шествие по холлу жилого комплекса. Входишь в здание, а там — роскошь и простор: мраморные полы, сверкающие люстры, колонны, будто сошедшие со страниц каталога «Дворцы мира». И сразу возникает чувство: «Да, вот это статус!»

Но вот проходит первая эйфория, и новоиспечённый владелец начинает разбираться в документах. Там чёрным по белому написано: «Общая площадь квартиры — 55 м²». Радостно, ведь 55 метров — это не так уж и мало! Но когда хозяин заходит внутрь, его ждёт неожиданность. В гостиной с трудом помещается диван, на кухне надо выбирать — либо холодильник, либо стол, а спальня... Ну, как спальня. Шкаф стоит, кровать поставили, но чтобы лечь, придётся потренироваться в акробатике.

Где же спрятались метры?

И тут приходит осознание: большая часть этих гордых «55 метров» на самом деле паркуется где-то в тех самых роскошных холлах! Потому что все эти мраморы, колонны и хрустальные светильники — это общие части дома, и их площадь тоже входит в пресловутые 55 м². Чем больше холл, тем меньше остаётся на саму квартиру. Такая вот загадка недвижимости!

Бывает и так, что в рекламном буклете гордо указано: «Жилой комплекс премиум-класса!» — а в придачу к премиуму идёт комната, где, повернувшись, можно одновременно открыть окно, холодильник и, заодно, задеть локтем ванную. Причём не всегда изнутри.

Общие части — общий счёт

Некоторые застройщики с особым энтузиазмом умеют превратить лестничную площадку и лифтовую шахту в «жилую атмосферу комплекса». Причём оплачивать содержание этой «атмосферы» будете именно вы — с каждого условного метра, включая тот, что вечно скользкий от кондиционеров соседей. Потому что «общие части» — это не только мрамор, но и мокрые пятна у мусоропровода, которые почему-то тоже вписались в вашу квадратуру.

Вывод — с рулеткой в руках

Так что совет один: выбирая квартиру, не дайте глянцу ослепить здравый смысл. Красота — штука приятная, но спать всё-таки вы будете не в холле, а в квартире. А потому лучше пусть подъезд будет попроще, зато в спальне будет, где поставить тумбочку и повернуться без акробатических навыков.

И если вдруг вам снова попадётся объявление с «великолепным холлом» — задумайтесь: не ваша ли будущая спальня уютно растворилась в этих золотых квадратных метрах?